Công cụ miễn phí — tính theo phương pháp dư nợ giảm dần chuẩn ngân hàng,
bảng lịch trả nợ chi tiết theo từng tháng
💳 Thông tin khoản vay
5.00 tỷ
0,1 tỷ50 tỷ
tỷ đồng
30%
0%100%
%
Có thể nhập 8,75 hoặc 8.75
Nhập số năm vay
💡 Lưu ý lãi suất thực tế
Lãi suất ưu đãi thường áp dụng 12–24 tháng đầu. Sau ưu đãi, lãi suất thả nổi thường ở mức
11–13%/năm. Nên tính dự phòng ở mức 11.5%/năm để an toàn.
📊 Kết quả tính toán
Dư nợ giảm dần
Số tiền vay
—
Vốn tự có
—
Trả hàng tháng (tháng đầu)
—
Gốc + lãi tháng đầu tiên
Tiền gốc/tháng
—
Lãi tháng đầu
—
Tổng phải trả
—
Tổng tiền lãi
—
Thu nhập tối thiểu nên có (×3)
—
⚖️ So sánh 2 kịch bản lãi suất
Lãi suất ưu đãi
—
(theo lựa chọn)
Sau ưu đãi (~11.5%)
—
Dự phòng tài chính
Số tiền vay
—
Trả tháng đầu
—
Trả tháng cuối
—
Tổng lãi phải trả
—
Phương pháp: Dư nợ giảm dần — Tiền gốc cố định mỗi tháng, lãi giảm dần
Tháng
Tiền gốc
Tiền lãi
Tổng trả
Dư nợ còn lại
Nhập thông tin ở tab "Tính vay vốn" để xem lịch trả nợ
* Lịch trả nợ theo phương pháp dư nợ giảm dần: tiền gốc hàng tháng cố định,
tiền lãi tính trên dư nợ còn lại nên giảm dần theo thời gian. Tổng trả mỗi tháng sẽ giảm dần.
📊 Thông tin căn hộ
💰 Ước tính giá trị căn hộ
Chọn dự án để bắt đầu định giá
📌 Lưu ý: Đây là ước tính theo dữ liệu thị trường trung bình Q2/2025.
Giá thực tế có thể chênh lệch ±10–15% tùy thời điểm và từng căn cụ thể.
Cần định giá chính xác hơn?
Đội ngũ SM Real định giá dựa trên dữ liệu giao dịch thực tế mới nhất, hoàn toàn miễn phí.
